Dal 26 settembre 2026 diventa pienamente operativo l’obbligo di qualificazione dei tecnici manutentori antincendio previsto dal D.M. 1° settembre 2021 (Decreto Controlli).
La disposizione riguarda anche i condomini nei quali sono presenti impianti, attrezzature e sistemi di sicurezza antincendio soggetti a controllo e manutenzione.
Cosa prevede il Decreto Controlli
Le attività di manutenzione devono essere eseguite secondo la regola dell’arte, nel rispetto delle norme tecniche applicabili e delle indicazioni fornite dai produttori.
Dal 26 settembre, il tecnico che effettua gli interventi dovrà inoltre essere in possesso della specifica qualifica di tecnico manutentore antincendio, conseguita secondo le procedure previste dalla normativa.
La qualifica riguarda le competenze necessarie per eseguire correttamente i controlli e gli interventi sui diversi presidi antincendio.
Quali sistemi sono interessati
L’obbligo può riguardare, in funzione degli impianti presenti nel condominio:
– estintori;
– reti idranti;
– porte e serrande tagliafuoco;
– sistemi di rivelazione e allarme incendio;
– sistemi di evacuazione fumo e calore;
– altri impianti e attrezzature di protezione antincendio.
Particolare attenzione deve essere posta nei condomini con autorimesse, centrali termiche e altre attività soggette ai controlli di prevenzione incendi.
Adempimenti per il condominio
L’amministratore dovrà verificare che le attività di manutenzione siano affidate a personale in possesso della qualifica prevista e che gli interventi siano regolarmente registrati e documentati.
Resta fondamentale la corretta gestione del registro dei controlli antincendio, nel quale devono essere riportate le attività di controllo, manutenzione e verifica previste per i presidi presenti.
La presenza di un impianto o di un’attrezzatura antincendio, infatti, non è sufficiente: deve essere garantito nel tempo il mantenimento delle condizioni di efficienza e funzionalità.
Il 26 settembre 2026 rappresenta quindi una scadenza rilevante per la gestione della sicurezza antincendio degli edifici condominiali e per la corretta qualificazione delle imprese e dei tecnici incaricati della manutenzione.
WSC Italia – Formazione e Sicurezza sul lavoro
